13 Rue de Carency, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Carency, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Carency, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 341 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard - Indépendance à 111 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 1017 mètres
- - Collège Angela Davis à 76 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 470 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Carency
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Carency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Carency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Carency, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Carency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Carency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Carency dans son marché local
Prix du 13 Rue de Carency par rapport à la voie
Sur Rue de Carency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 13 Rue de Carency se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Carency par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Carency se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et -9.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Carency à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Carency est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
