13 Rue de l'Indépendance, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Indépendance, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Indépendance, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourse du Travail 1.
1 niveau - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard - Indépendance à 42 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 985 mètres
- - Collège Angela Davis à 85 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 436 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Indépendance
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Indépendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Indépendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Indépendance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Indépendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Indépendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Indépendance dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Indépendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indépendance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 13 Rue de l'Indépendance se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Indépendance par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Indépendance se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et -9.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Indépendance à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Indépendance est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
