14 Rue de la Bergère, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Bergère, affiche un prix moyen de 3 764 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Bergère, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Vignes 1.
1 niveau - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 95 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 921 mètres
- - Collège privé Iqra à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 286 mètres
- - Ecole primaire Georges Valbon à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Bergère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Bergère dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Bergère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 14 Rue de la Bergère se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Bergère par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Bergère se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 1.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Bergère à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Bergère est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
