25 Rue de la Comete, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Comete, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°13 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Comete, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Vignes 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 227 logements - 2757 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Costes à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 342 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 486 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 738 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 209 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Comete
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Comete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Comete
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Comete. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Comete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Comete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Comete dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Comete par rapport à la voie
Sur Rue de la Comete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 25 Rue de la Comete se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Comete par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Comete se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 29.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Comete à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Comete est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
