22 Rue de la Courneuve, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Courneuve, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Courneuve, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 59 parkings - 1304 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0283 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 448 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Courneuve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Courneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Courneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Courneuve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Courneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Courneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Courneuve dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Courneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Courneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 22 Rue de la Courneuve se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Courneuve par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Courneuve se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 9.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Courneuve à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Courneuve est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
