22 Rue de la Pochette, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Pochette, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Pochette, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bourse du Travail 1.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard - Indépendance à 263 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 956 mètres
- - Collège Angela Davis à 158 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 443 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Pochette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Pochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Pochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Pochette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Pochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Pochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Pochette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Pochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Pochette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 22 Rue de la Pochette se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Pochette par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Pochette se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Bobigny et -20.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Pochette à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Pochette est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
