40 Rue de la Prosperite, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Prosperite, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 312 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Prosperite, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 312 logements - 2565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Avicenne à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 693 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 652 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 396 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 553 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Prosperite
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Prosperite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Prosperite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Prosperite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Prosperite dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Prosperite par rapport à la voie
Sur Rue de la Prosperite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 40 Rue de la Prosperite se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Prosperite par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Prosperite se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 23.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Prosperite à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Prosperite est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 40 Rue de la Prosperite à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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