21 bis Rue de Montfort, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Montfort, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 184 mètres
- - Collège République à 389 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent Sabatier - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être et du goût à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Montfort, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 21 bis Rue de Montfort se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Montfort par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Montfort se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 19.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Montfort à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Montfort est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
