8 bis Rue de Montfort, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Montfort, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Costes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 153 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 454 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 962 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 119 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Montfort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 8 bis Rue de Montfort se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Montfort par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Montfort se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 21.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Montfort à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Montfort est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
