23 Rue Delescluze, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Delescluze, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Delescluze, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Delescluze, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Delescluze dans son marché local
Prix du 23 Rue Delescluze par rapport à la voie
Sur Rue Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 23 Rue Delescluze se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Delescluze par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Delescluze se situe 33.74 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 42.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Delescluze à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Delescluze est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
