49 Rue des Bons Enfants, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Bons Enfants, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourse du Travail 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 140 logements - 2146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 214 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 112 mètres
- - Collège République à 112 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1509 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 510 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 409 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Iqra à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 49 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 49 Rue des Bons Enfants se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Bons Enfants par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Bons Enfants se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 9.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Bons Enfants à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Bons Enfants est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
