2 Rue des Fleurs, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Fleurs, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 378 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 306 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fleurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Rue des Fleurs se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fleurs se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Bobigny et -17.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 2 Rue des Fleurs à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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