4 Rue des Huats à Drancy, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Huats à Drancy, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Huats à Drancy, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 404 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 486 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 585 mètres
Ventes au 4 Rue des Huats à Drancy
Une vente a été recensée au 4 Rue des Huats à Drancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Huats à Drancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Huats à Drancy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Huats à Drancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Huats à Drancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Huats à Drancy dans son marché local
Prix du 4 Rue des Huats à Drancy par rapport à la voie
Sur Rue des Huats à Drancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 4 Rue des Huats à Drancy se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Huats à Drancy par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Huats à Drancy se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 23.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Huats à Drancy à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Huats à Drancy est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
