22 Rue des Peupliers, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Peupliers, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Peupliers à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 215 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 120 mètres
Ventes au 22 Rue des Peupliers
Les 2 ventes au 22 Rue des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Peupliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 22 Rue des Peupliers se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Peupliers par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Peupliers se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 6.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Peupliers à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Peupliers est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
