12 Rue Dolores Ibarruri, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dolores Ibarruri, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 564 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dolores Ibarruri, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourse du Travail 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 564 logements - 4177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 220 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 459 mètres
- - Collège privé Iqra à 280 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 185 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 265 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Iqra à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dolores Ibarruri
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dolores Ibarruri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dolores Ibarruri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dolores Ibarruri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dolores Ibarruri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dolores Ibarruri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dolores Ibarruri dans son marché local
Prix du 12 Rue Dolores Ibarruri par rapport à la voie
Sur Rue Dolores Ibarruri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 12 Rue Dolores Ibarruri se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dolores Ibarruri par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dolores Ibarruri se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 22.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dolores Ibarruri à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dolores Ibarruri est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
