31 Rue du Chemin de Fer, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°26 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Chemin de Fer, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 460 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 389 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 694 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 346 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Chemin de Fer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 31 Rue du Chemin de Fer se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Chemin de Fer se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 17.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Chemin de Fer à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Chemin de Fer est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
