2 Rue du Grand Air, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Air, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Air, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 261 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 922 mètres
- - Collège Angela Davis à 321 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 476 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Air, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Air par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 2 Rue du Grand Air se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Air par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Air se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 1.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Air à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Air est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
