49 Rue du Lieutenant Lebrun, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Lieutenant Lebrun, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°45 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 564 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Lieutenant Lebrun, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourse du Travail 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 564 logements - 4177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 232 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 482 mètres
- - Collège privé Iqra à 254 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 78 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Lieutenant Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Lieutenant Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Lieutenant Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Lieutenant Lebrun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Lieutenant Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Lieutenant Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Lieutenant Lebrun dans son marché local
Prix du 49 Rue du Lieutenant Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 49 Rue du Lieutenant Lebrun se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Lieutenant Lebrun par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Lieutenant Lebrun se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 26.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Lieutenant Lebrun à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Lieutenant Lebrun est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
