8 Rue du Lieutenant Lebrun, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lieutenant Lebrun, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lieutenant Lebrun, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Préfecture 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 101 logements - 7 locaux - 108 parkings - 1499 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 84 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 374 mètres
- - Collège privé Iqra à 128 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 253 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 248 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Iqra à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lieutenant Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lieutenant Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Lebrun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Lebrun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lieutenant Lebrun dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lieutenant Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 8 Rue du Lieutenant Lebrun se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lieutenant Lebrun par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lieutenant Lebrun se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 17.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lieutenant Lebrun à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lieutenant Lebrun est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
