2 Rue Frida Kahlo, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frida Kahlo, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frida Kahlo, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 372 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 672 mètres
Ventes au 2 Rue Frida Kahlo
Les 13 ventes au 2 Rue Frida Kahlo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frida Kahlo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frida Kahlo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frida Kahlo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frida Kahlo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frida Kahlo dans son marché local
Prix du 2 Rue Frida Kahlo par rapport à la voie
Sur Rue Frida Kahlo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Rue Frida Kahlo se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frida Kahlo par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frida Kahlo se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 4.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frida Kahlo à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frida Kahlo est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
