1 Rue Gaston Crépin, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaston Crépin, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 10.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaston Crépin, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 12 parkings - 319 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 183 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaston Crépin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaston Crépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaston Crépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaston Crépin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Crépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Crépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaston Crépin dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaston Crépin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Crépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 1 Rue Gaston Crépin se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaston Crépin par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaston Crépin se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 18.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaston Crépin à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaston Crépin est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
