9 Rue Georges Bruyère, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Bruyère, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Bruyère, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1864 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 308 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 326 mètres
- - Ecole ECOFIH à 1510 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Renée Février à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Bruyère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Bruyère dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 9 Rue Georges Bruyère se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Bruyère par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Bruyère se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 11.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Bruyère à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Bruyère est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
