26 Rue Giovanelli, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Giovanelli, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Giovanelli, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 312 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 235 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Renée Février à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Giovanelli
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Giovanelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Giovanelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Giovanelli, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Giovanelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Giovanelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Giovanelli dans son marché local
Prix du 26 Rue Giovanelli par rapport à la voie
Sur Rue Giovanelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 26 Rue Giovanelli se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Giovanelli par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Giovanelli se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 14.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Giovanelli à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Giovanelli est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
