31 Rue Giovanelli, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Giovanelli, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Giovanelli, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Édouard Vaillant 1.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 321 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 258 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Renée Février à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Giovanelli
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Giovanelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Giovanelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Giovanelli, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Giovanelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Giovanelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Giovanelli dans son marché local
Prix du 31 Rue Giovanelli par rapport à la voie
Sur Rue Giovanelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 31 Rue Giovanelli se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Giovanelli par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Giovanelli se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 20.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Giovanelli à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Giovanelli est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
