3 Rue Herzog, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Herzog, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Herzog, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 156 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 531 mètres
- - Collège privé Iqra à 322 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 117 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Herzog
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Herzog au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Herzog
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Herzog, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Herzog
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Herzog complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Herzog dans son marché local
Prix du 3 Rue Herzog par rapport à la voie
Sur Rue Herzog, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 Rue Herzog se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Herzog par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Herzog se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 25.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Herzog à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Herzog est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 3 Rue Herzog à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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