9 Rue Jacques Chaban Delmas, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Chaban Delmas, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Chaban Delmas, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1679 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Camier (Palais De Justice) à 129 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 475 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 782 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 312 mètres
Ventes au 9 Rue Jacques Chaban Delmas
Les 10 ventes au 9 Rue Jacques Chaban Delmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Chaban Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Chaban Delmas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Chaban Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Chaban Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Chaban Delmas dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Chaban Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Chaban Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 9 Rue Jacques Chaban Delmas se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Chaban Delmas par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Chaban Delmas se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 1.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Chaban Delmas à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Chaban Delmas est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
