12 Rue Jollin, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jollin, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°10 j et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jollin, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Vignes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Avicenne à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 580 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 559 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 514 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 443 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 30 mètres
Ventes au 12 Rue Jollin
Les 4 ventes au 12 Rue Jollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jollin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jollin dans son marché local
Prix du 12 Rue Jollin par rapport à la voie
Sur Rue Jollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 12 Rue Jollin se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jollin par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jollin se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 8.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jollin à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jollin est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 500 € au 12 Rue Jollin à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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