13 rue joséphine baker, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue joséphine baker, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², identique à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 571 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue joséphine baker, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Vignes 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 571 logements - 6201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0266 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Costes à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 415 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 700 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 681 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 278 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue joséphine baker
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue joséphine baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue joséphine baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue joséphine baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue joséphine baker dans son marché local
Prix du 13 rue joséphine baker par rapport à la voie
Sur rue joséphine baker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 13 rue joséphine baker se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue joséphine baker par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue joséphine baker se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue joséphine baker à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 13 rue joséphine baker est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
