22 Rue Juliette Drouet, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Juliette Drouet, affiche un prix moyen de 3 713 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Juliette Drouet, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 77 parkings - 945 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 182 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 862 mètres
- - Collège privé Iqra à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 265 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 337 mètres
- - Ecole primaire Georges Valbon à 300 mètres
Ventes au 22 Rue Juliette Drouet
Les 7 ventes au 22 Rue Juliette Drouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Juliette Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Juliette Drouet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Juliette Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Juliette Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Juliette Drouet dans son marché local
Prix du 22 Rue Juliette Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 22 Rue Juliette Drouet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Juliette Drouet par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Juliette Drouet se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 2.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Juliette Drouet à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Juliette Drouet est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
