2 Rue Lautreamont, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lautreamont, affiche un prix moyen de 3 184 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lautreamont, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vignes 1.
- 10136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Avicenne à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 639 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 667 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 430 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 497 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lautreamont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lautreamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lautreamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lautreamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lautreamont dans son marché local
Prix du 2 Rue Lautreamont par rapport à la voie
Sur Rue Lautreamont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 2 Rue Lautreamont se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lautreamont par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lautreamont se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 16.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lautreamont à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lautreamont est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
