18 Rue Layla Zana, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Layla Zana, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 302 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Layla Zana, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Préfecture 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 302 logements - 3601 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobigny - Pablo Picasso à 179 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 971 mètres
- - Collège Angela Davis à 299 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 456 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Layla Zana
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Layla Zana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Layla Zana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Layla Zana, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Layla Zana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Layla Zana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Layla Zana dans son marché local
Prix du 18 Rue Layla Zana par rapport à la voie
Sur Rue Layla Zana, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 18 Rue Layla Zana se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Layla Zana par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Layla Zana se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 29.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Layla Zana à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Layla Zana est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
