12 Rue Léo Lagrange, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°19 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léo Lagrange, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 118 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 165 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léo Lagrange, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 12 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 12 Rue Léo Lagrange se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léo Lagrange par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léo Lagrange se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léo Lagrange à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léo Lagrange est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
