2 Rue Marat, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marat, affiche un prix moyen de 4 064 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marat, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Vignes 1.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 1367 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 246 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 2 Rue Marat se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marat par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marat se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 1.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marat à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marat est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 200 € au 2 Rue Marat à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 540 € si le professionnel les prend en charge.
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