12 Rue Maria Callas, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maria Callas, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maria Callas, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 73 logements - 97 parkings - 892 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 115 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 558 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 946 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 514 mètres
Ventes au 12 Rue Maria Callas
Les 2 ventes au 12 Rue Maria Callas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maria Callas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maria Callas, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maria Callas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maria Callas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maria Callas dans son marché local
Prix du 12 Rue Maria Callas par rapport à la voie
Sur Rue Maria Callas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 12 Rue Maria Callas se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maria Callas par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maria Callas se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 6.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maria Callas à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maria Callas est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
