41 Rue Maurice Bureau, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Maurice Bureau, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Maurice Bureau, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 482 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Maurice Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Maurice Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Maurice Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Maurice Bureau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Maurice Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Maurice Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Maurice Bureau dans son marché local
Prix du 41 Rue Maurice Bureau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 41 Rue Maurice Bureau se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Maurice Bureau par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Maurice Bureau se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 10.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Maurice Bureau à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Maurice Bureau est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
