23 Rue Maurice Lefebvre, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maurice Lefebvre, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maurice Lefebvre, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bourse du Travail 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 2367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0203 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 227 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 464 mètres
- - Collège privé Iqra à 310 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 233 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Maurice Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maurice Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maurice Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maurice Lefebvre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maurice Lefebvre dans son marché local
Prix du 23 Rue Maurice Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 23 Rue Maurice Lefebvre se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maurice Lefebvre par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maurice Lefebvre se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 13.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maurice Lefebvre à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maurice Lefebvre est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
