2 Rue Michel, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 230 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 2 Rue Michel se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 11.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
