7 Rue Michel, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 271 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 165 mètres
Ventes au 7 Rue Michel
Une vente a été recensée au 7 Rue Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 7 Rue Michel se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 10.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
