2 Rue Moreau, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Moreau, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Vignes 3.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 616 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 458 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 568 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 458 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moreau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue Moreau se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moreau par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Moreau se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Bobigny et -22.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 550 € au 2 Rue Moreau à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 032 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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