5 Rue Mouss Diouf, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mouss Diouf, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mouss Diouf, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Préfecture 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 98 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 847 mètres
- - Collège Angela Davis à 531 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Mouss Diouf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Mouss Diouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mouss Diouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mouss Diouf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mouss Diouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mouss Diouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mouss Diouf dans son marché local
Prix du 5 Rue Mouss Diouf par rapport à la voie
Sur Rue Mouss Diouf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 5 Rue Mouss Diouf se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mouss Diouf par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mouss Diouf se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 16.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mouss Diouf à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mouss Diouf est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
