3 Rue Paul Belwo, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Belwo, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Belwo, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourse du Travail 1.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Belwo à 25 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 985 mètres
- - Collège Angela Davis à 583 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 697 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Belwo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Belwo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Belwo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Belwo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Belwo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Belwo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Belwo dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Belwo par rapport à la voie
Sur Rue Paul Belwo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 3 Rue Paul Belwo se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Belwo par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Belwo se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 6.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Belwo à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Belwo est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
