8 Rue Perron, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Perron, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Perron, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bourse du Travail 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 564 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 140 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 574 mètres
- - Collège privé Iqra à 411 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 250 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Perron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Perron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Perron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Perron dans son marché local
Prix du 8 Rue Perron par rapport à la voie
Sur Rue Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 8 Rue Perron se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Perron par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Perron se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 16.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Perron à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Perron est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
