11 Rue Perrusset, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Perrusset, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.9 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Perrusset, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bourse du Travail 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 97 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 582 mètres
- - Collège privé Iqra à 389 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 179 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 331 mètres
Ventes au 11 Rue Perrusset
Les 2 ventes au 11 Rue Perrusset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Perrusset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Perrusset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Perrusset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Perrusset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Perrusset dans son marché local
Prix du 11 Rue Perrusset par rapport à la voie
Sur Rue Perrusset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 11 Rue Perrusset se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Perrusset par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Perrusset se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 20.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Perrusset à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Perrusset est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
