25 Rue Pierre Sémard, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Sémard, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Préfecture 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 150 logements - 736 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 159 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 734 mètres
- - Collège privé Iqra à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 415 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 155 mètres
- - Ecole primaire Georges Valbon à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Sémard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 25 Rue Pierre Sémard se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Sémard par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Sémard se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 6.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Sémard à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Sémard est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
