23 Rue Rabelais, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 23 Rue Rabelais, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre - Edouard Vaillant à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 992 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 23 Rue Rabelais se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rabelais se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Bobigny et -25.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
