28 Rue Rabelais, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rabelais, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre - Edouard Vaillant à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 988 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 642 mètres
Ventes au 28 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 28 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 28 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 28 Rue Rabelais se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rabelais par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rabelais se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 33.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rabelais à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rabelais est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
