25 Rue Toussaint Louverture, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Toussaint Louverture, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vignes 1.
1 niveau - 6936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0274 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 1437 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 285 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 25 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 25 Rue Toussaint Louverture se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Toussaint Louverture par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Toussaint Louverture se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 5.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Toussaint Louverture à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Toussaint Louverture est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
