6 Rue Vallière, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vallière, affiche un prix moyen de 3 936 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vallière, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0873 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0872 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 80 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 200 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vallière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vallière dans son marché local
Prix du 6 Rue Vallière par rapport à la voie
Sur Rue Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 6 Rue Vallière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vallière par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vallière se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 2.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vallière à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vallière est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
