31 Rue Victor Hugo, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Victor Hugo, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4068 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 177 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 736 mètres
- - Collège privé Iqra à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 178 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 31 Rue Victor Hugo se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Hugo se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 16.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Victor Hugo à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Victor Hugo est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
