6 Rue Youssef Chahine, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Youssef Chahine, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 312 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Youssef Chahine, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 312 logements - 2565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Avicenne à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 742 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 581 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 440 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 581 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Youssef Chahine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Youssef Chahine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Youssef Chahine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Youssef Chahine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Youssef Chahine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Youssef Chahine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Youssef Chahine dans son marché local
Prix du 6 Rue Youssef Chahine par rapport à la voie
Sur Rue Youssef Chahine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 6 Rue Youssef Chahine se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Youssef Chahine par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Youssef Chahine se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 21.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Youssef Chahine à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Youssef Chahine est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
